2023年2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示，2023年1月湛江新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％，同比去年同期下降7％。
在70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，上漲的城市有36個(gè)，1個(gè)保持不變。從環(huán)比看，上海、合肥新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅排名并列第一，漲幅達(dá)0.7％。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀：
2023年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。
一、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩
1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。
1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
二、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降
1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有6個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。
1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
附注：
1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。
2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查為重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、相關(guān)部門(mén)提供和調(diào)查員實(shí)地采價(jià)。
3.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)《房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》。
4.如當(dāng)月無(wú)成交，則視為價(jià)格總體水平無(wú)變動(dòng)。
5.2023年起將發(fā)布定基指數(shù)調(diào)整為發(fā)布年內(nèi)月累計(jì)同比指數(shù)，定基指數(shù)可由環(huán)比指數(shù)鏈接相乘測(cè)算得出。
信息來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
