6月2日，央行、國家外匯管理局召開新聞發布會，透露近期將推出的落實經濟穩增長的金融舉措。同時對貨幣政策、房地產金融等外界關心的熱點問題作出回應。
會上，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，今年以來，我國經濟發展長期向好的基本面沒有改變，但經濟發展環境也面臨復雜局面，出現新的挑戰和困難。
“央行將聚焦市場主體、有效投資、降低成本、重點領域、對外開放五個方面強化政策引導，及時精準惠及受困群體和重點領域，助力穩住經濟大盤。”潘功勝強調。
三方面重點發力
自5月23日國務院常務會議部署穩經濟一攬子措施工作以來，央行印發了推動建立金融服務小微企業敢貸愿貸能貸會貸的長效機制、進一步便利境外機構投資者投資中國債券市場、支持高新技術和“專精特新”企業開展跨境融資便利化試點等一系列文件，進一步穩固金融對實體經濟的支持力度。
其中在談到加大降低融資成本的力度時，潘功勝表示，1-4月企業的貸款利率是4.39％，較2021年全年進一步下降了0.22個百分點，“這個數字也是人民銀行有統計記錄以來的低位。”
對于下一階段如何落實好穩住經濟一攬子的政策措施，加大穩健貨幣政策的實施力度？潘功勝指出，將會在三方面重點發力：
一是增強信貸總量增長的穩定性。綜合運用多種貨幣政策工具，加大流動性的投放力度，提早完成全年上繳結存利潤。加快已授信貸款的信貸投放，積極挖掘新的項目儲備，增加對實體經濟的貸款投放。
二是突出金融支持重點領域。加大普惠小微貸款的支持力度，按照普惠小微貸款余額增量的2％給金融機構提供激勵資金。增加政策性銀行信貸額度，帶動商業銀行和社會資金支持基礎設施的建設融資。對中小微企業和個體工商戶貸款、貨車車貸、暫時遇到困難的個人房貸消費貸，支持銀行年內延期還本付息。
“受散發疫情、能源及商品價格波動等影響，小微企業、個體工商戶等實體經濟薄弱環節，部分區域制造業等影響相對較大，國內需要適度加大政策支持力度，進一步緩解融資貴、融資難問題，激發微觀主體活力。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對《華夏時報》記者表示，“適度加大紓困助企政策力度，彌補疫情造成的經濟損失，是為了確保經濟運行在合理區間。”
三是繼續推動降低企業融資成本。深化LPR改革，發揮好LPR的指導性作用，落實存款利率市場化的調整機制，穩定銀行負債成本，帶動企業貸款利率的穩中有降。
周茂華分析認為，這是在確保貨幣總量平穩增長情況下，結合結構工具和改革手段保證政策力度加大同時，提升政策效率。
房產交易活躍性上升
自去年下半年以來，少數房地產企業由于長期“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式不可持續出現風險，并對市場產生了較強的溢出效應。
在4月29日中央政治局會議也對這個問題有進一步明確，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
潘功勝表示，近期以來，已有多個城市在國家房地產市場長效機制的框架下，因城施策，結合當地房地產市場形勢，采取了一系列措施，優化完善房地產政策。
“人民銀行也會同銀保監會將全國層面首套住房個人住房貸款利率下限下調20個基點，也就是原來是LPR，降為LPR減20個基點。5月20日，人民銀行引導五年期以上LPR下行了15個基點。人民銀行采取的這些措施有利于減輕居民家庭房貸負擔，也有利于促進消費、投資和宏觀經濟大盤。”潘功勝稱。
業內人士表示，個人住房貸款利率下限下調后，使得后續購房成本進一步降低。在某種程度上來說，政策發酵后，降低購房門檻、鼓勵購房者的積極性，使得政策進一步促進房地產市場平穩健康發展。”
此外，潘功勝提到，我國城鎮化仍處于發展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉發展模式有很大的發展空間。房地產的建筑、銷售活動都是人員比較密集的。前段時間，受疫情多發散發影響，房地產建筑、營銷活動受阻，房地產市場銷售、貸款等數據有所下滑。
“當前，疫情形勢正在逐步好轉，經濟社會秩序加快恢復，房地產市場交易的活躍性上升。近兩周，多地房地產市場高頻數據已經顯現出這一趨勢。”潘功勝表示。
下一步，對于房地產市場的形勢研判，潘功勝認為，央行將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發展模式的要求，因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩健康發展。
